Derecho inmobiliario. Compra o venta de pisos, locals y otras fincas

Derecho inmobiliario. Compra o venta de pisos, locals y otras fincas

¿Tiene pensado comprar o vender un piso o un local? Es una cuestión importante, que conlleva varias consecuencias impositivas y que, sin un buen asesoramiento, también puede causar conflictos legales si surgen problemas. En nuestro despacho le ofrecemos un asesoramiento completo, serio y profundo sobre estas cuestiones, desde las negociaciones iniciales con la otra parte, preparación de escrituras y hasta la tramitación fiscal y registral de las operaciones efectuadas.

Negociaciones para la adquisición o venta de inmuebles
Comprobación de la titularidad y estado de cargas de la finca. Negociación y redacción de los documentos preparatorios y contratos privados entre las partes, de opción de compra, de arras, de paga y señal o de compraventa. Estudio de las cargas existentes y de otras posibles consecuencias (retractos arrendaticios, censos, embargos…)

Preparación y tramitación de la escritura de compraventa
Obtención de la documentación necesaria para el otorgamiento. Comprobación de la documentación aportada, gestión de cédulas de habitabilidad y certificado de eficiencia energética y otra documentación necesaria. Preparación de la escritura en la Notaría y asistencia a su otorgamiento. Liquidación de los impuestos devengados por la transmisión y tramitación de su inscripción en el Registro de la Propiedad.

Asesoramiento fiscal en las operaciones inmobiliarias
La adquisición o venta de una finca genera diferentes efectos fiscales. Le asesoramos de manera completa y profesional en la previsión de los gastos fiscales que generará la compraventa (impuesto de transmisiones, plusvalía municipal, previsión de repercusión en el IRPF). No venda o compre sin saber los gastos fiscales que le comportará.

Arrendamientos de fincas
Si ha decidido poner en alquiler o alquilar una finca, le informamos de los trámites a seguir. Preparamos el contrato de arrendamiento adecuado a cada situación y le asesoramos en todas las situaciones que se puedan producir durante su vigencia. También le asesoramos en caso de impago y conflicto con la otra parte e interponemos las demandas de desahucio y de reclamación de rentas que corresponda.

Herencias, divorcios, incapacidades, impuestos, reclamaciones contra entidades bancarias, problemas con la aseguradora, cuestiones con las administraciones públicas, asesoramiento legal en general...

Abogados especialistas en derecho inmobiliario. Compra o venta de pisos, locales u otras fincas

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